這個現(xiàn)金流到底緊張到了什么程度,有的公司呢,雖然說看起來規(guī)模很大,但是這個現(xiàn)金流呢,非常緊張,可能一兩個項目出問題呢,都會導(dǎo)致整個公司的資金鏈斷裂。

這銷售額下降呢,帶來的后果是非常可怕的,很有可能讓房地產(chǎn)公司現(xiàn)金流進一步的惡化和緊張。

張衛(wèi)義說著頓了頓,臉上的神情也放松了幾分說道：當然了,我知道咱們長興居地產(chǎn)公司呢,在您的安排下呢,這個現(xiàn)金流還是相對來說充裕的,去年下半年拿到手的地塊不是太多,更多的還是開發(fā)原有的地塊。

這樣讓長興居的現(xiàn)金流充裕不少,不過涉及到明年的項目還是有的,我這邊考慮的是,咱們集團這邊呢,要準備一筆資金,作為長興居地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流。

要是長興居地產(chǎn)公司到時候沒有受到影響,或者說受到的影響不是很大,那這筆錢就暫時的放在集團總部,等到下一年的時候,再用出去,但要是長興居地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流真的出現(xiàn)了問題,也有一筆資金可以頂上去,幫助長興居地產(chǎn)公司度過危機。

咱們長興居地產(chǎn)公司呢,這些年經(jīng)營的口碑不錯,不能因為一點事情,就讓咱們多年的經(jīng)營毀于一旦……

這地產(chǎn)公司現(xiàn)金流不健康的時候,會出什么損招,張衛(wèi)義也是見識過的,那就是大規(guī)模的降價,但是降價這種事情,不是說消費者不愿意。

而是之前已經(jīng)消費的不愿意。

這種事情說起來也是很有意思的,其實房價下降,對于消費者來說,有沒有好處呢?肯定是有好處的,這價格降下來了,對于剛需買房的人來說,自然是有好處的。

可以花更少的錢,買到房子。

但實際上這樣的操作,之前花高價買房的人就不愿意了,其實這個道理很難說的通的。

因為之前高價買房,比如說地產(chǎn)開發(fā)商的成本是五十萬,你花了一百萬,那五十萬是房地產(chǎn)開發(fā)商給賺走了。

現(xiàn)在呢,房地產(chǎn)開發(fā)商促銷,降價了,人家愿意少賺點,只是七十萬,六十萬,或者是成本價,就是五十萬賣出去,為了回本呢。

甚至是虧本回籠資金,四十萬賣出去。

本身這事呢,對于之前已經(jīng)消費的人來說,從本質(zhì)來說呢,關(guān)系不是太大,都是開放商自己的事情,畢竟是一個愿打一個愿挨嘛。

可偏偏,一旦降價,之前購買的業(yè)主就不愿意了。

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