“魔都的辦公樓，寫字樓的市場這兩年還是比較活躍的，

從92年開始，魔都的辦公用地的面積就一直在增加……”

有人突然提到了辦公用地的問題，這個也算是房地產行業里邊的一個種類。

住宅是房地產，但是辦公和商業同樣也是房地產行業。

這個不可避免的提到了，但是姜小白卻突然想到一個問題。

開口說道：“雖然魔都這個時候的寫字樓市場很火爆，但是我不贊同這個時候入手辦公用地。”

姜小白的發，總是能夠引起人們的重視，因為在這個會議室里，姜小白的話，說是最有分量的一個，相信也沒有人會反駁。

“為什么姜董？”

“很簡單。”姜小白說道：“因為魔都的辦公樓，寫字樓開始繁榮是從1992年以后。

92年以后市場繁榮，辦公用地增加，而這個時候很多公司已經進入了辦公寫字樓這個行業。

而寫字樓的周期一般是三年的時間，也就是說等到今年年底，或者明年年初會有大量的寫字樓上市。

這么多寫字樓一窩蜂的上市，肯定會對寫字樓市場的價格造成影響，和養豬一個道理嗎？

今年豬肉漲價了，大家都去養豬，那明年豬肉的價格肯定會下降。”

姜小白笑著說道，頓時眾人臉上就滿是尷尬。

“是啊，多么樸實無華的道理，哈哈。”王時尷尬的笑了笑，樸實無華。

但是這種事，有時候要是沒人點出來，可能大家都不會去注意。

就好比現在魔都辦公樓市場上，也不是沒有人入手啊，甚至他剛才聽眾人議論，都有這個想法，想要搞一棟寫字樓呢。

這無可厚非的，三年到四年的周期，再加上寫字樓繁榮的市場，會讓很多人看不清楚，直接跳進去的。

并且很多人都是這樣，就像姜小白說的養豬的道理，也是同樣的。

追漲殺跌，這是同性，大眾都是有盲從心理的。

而且就是現在入場，反應過來，同樣會有接盤的。

擊鼓傳花的游戲從古到今能夠流傳下來，不是有多高明，而是大家都覺得自己是那個幸存者，不會最后被套牢。

覺得自己能夠賺錢……

馮輪和王時兩人對視一樣，他們倆都是搞房地產的，這事關他們自己的利益。

這個時候也顧不上臉色尷尬，都開口感謝姜小白。

“不用感謝，我說了，咱們這個平臺，本來就是為了能夠幫助到大家，能夠更好的讓企業發展，互相交流。”姜小白笑著說道。

他還有一個沒說，如果光是大批的寫字樓上市，對于寫字樓市場有影響的話。

那就是剛才眾人議論的即將到來的東南亞金融風暴，對于這個寫字樓也是有影響的。

兩者相加在一起，這種寫字樓市場，會迎來一個真正的寒冬期，要等進入了21世紀之后。

才會慢慢的復蘇，后來國家入世，對于一些公司取得了積極的作用，空置率慢慢的開始下降。

而真正的復蘇是等到2004年到2007年底，這是魔都寫字樓發展的飛速時期。