“能出手的貨才是好貨！你品質(zhì)再高，再有賣相，只要沒有出手，那就不能算好貨！”

我淡淡的道：“國際時局風(fēng)云變幻，現(xiàn)在全球一體化進(jìn)程日益加劇，天朝逐漸融入世界，加入wto之后也就意味著天朝國內(nèi)經(jīng)濟(jì)受外界的影響也越來越大，光把目光投向國內(nèi)的觀點(diǎn)太過狹隘，你得同樣關(guān)注世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化。”

“得了，慶泉，我知道你是大理論家，咱今天不是來和你討論國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的，那輪不到咱們來操心。”

吳逸民擺了擺手，突然又想起什么似的，壓低聲音道：“聽說老人家身體狀況欠佳，住進(jìn)了五棵松。”

我眼神微微一凝，吳逸民的消息果然靈通，這些事情也能探聽得到，不過在一切都已經(jīng)安排好的情況下，天朝這個龐然大物已經(jīng)完全可以依靠自身力量穩(wěn)定的前行了。

“輝哥，別去聽那些，偉人風(fēng)采依舊，咱們還得作好自己的事情。”我吸了一口氣，搖了搖著頭道。

“我說的是正經(jīng)的，絕對準(zhǔn)確，今年看樣子又是一個風(fēng)波年，可不能出什么大問題。”吳逸民儼然一副以民族興亡為己任的模樣，看得我也覺得好笑。

“好了，輝哥，別在那兒逗了，今天來是有什么考慮吧？”我擺了擺手道。

“嗯！有一件事情，市里邊瞰湖大道那個地塊，大概有六七個大小不一的地塊，協(xié)議轉(zhuǎn)讓給我們，我也在里邊運(yùn)作了一下，價格的確很合適，但是那六七個地塊，雖然只有一兩塊地塊稍稍大一些，但是加起來還是有一千多畝，我心里還是有些不踏實(shí)，衡陽叔也有些猶豫，所以想來聽聽你的看法。”

吳逸民抿了一口茶，眉宇間有些煩躁，道：“一千多畝地壓在手上，加上其他還有幾塊沒有開發(fā)的地，就已經(jīng)接近兩千畝地壓在手上了，光是土地出讓金，就已是一個天文數(shù)字，市里邊的意見是可以拿幾個替市里邊幾個項(xiàng)目工程款來抵扣，但這不是問題，那錢遲早都收得到，這要是抵扣了，就變成了地，咱們?nèi)绻胩扉_發(fā)不出來，那就得把咱們拖死。”

“我聽衡陽叔原來說過，瞰湖大道那邊道路網(wǎng)絡(luò)修通沒有，還有像三通設(shè)施過去沒有？”

我皺起眉頭，一千多畝地，這可不是一個小數(shù)目，按照十來萬一畝的價格算，也得兩個億，天孚接的市里邊工程雖多，但是欠建材商的款項(xiàng)也不少，這兩個億一扣下來，只怕就所剩無幾了。就像吳逸民所說的，變成土地抱在手上，開發(fā)不了，那不得拖死人？

“道路網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本拉起了骨架子，自來水管網(wǎng)正在往那邊延伸，估計得半年后才能通，電沒問題，氣有些麻煩，今年能不能通，都還是個未知數(shù)。”

吳逸民也對這幾塊地作了充分考察，覺得要說臨水環(huán)境的確不錯，而且按照天孚的要求，市里邊也把幾個大一點(diǎn)的湖面面積減了出來，只有一些小池沼打入了土地面積，要說價格也相當(dāng)合適。

唯一讓吳逸民感到擔(dān)心的就是大勢，我信誓旦旦說年底以后房地產(chǎn)就要升溫，要說兩年時間也不算什么，稍稍捂一捂就過去了，問題在于，我這個判斷是否準(zhǔn)確。

一千多畝地壓下來，公司這兩年也不可能不運(yùn)作，還得繼續(xù)滾動發(fā)展，主城區(qū)內(nèi)那幾個地段較好的地塊一樣需要開發(fā)，這就需要對大勢的認(rèn)識和把握了。

我想了想，道：“輝哥，市里邊既然有意這樣運(yùn)作，那銀行那邊怎么說？”

“工商銀行那邊當(dāng)然沒說的，大健肯定全力支持，我和建行還有中行那邊都接洽過，衡陽叔也在幾次與銀行那邊的接洽上邀請了姚市長參加，姚市長也很積極，所以中行和建行那邊都還是相當(dāng)支持。”

吳逸民搖了搖頭，道：“天孚在信用程度上也相當(dāng)好，所以在資金問題上不是很大，但是貸款也是需要利息的，你土地放在那里不開發(fā)，市里邊的面子也不好看，壓地也好，捂盤也好，咱們天孚還處于發(fā)展期，這種舉動都不太適合。”