亂糟糟的，自己對于萬科的股份并沒控制多少。

這也是為什么，王時一直在擔(dān)心的原因。

說起這事來，王時后悔的腸子都青了，他當(dāng)時來鵬城的時候，深特發(fā)是當(dāng)時鵬城最有權(quán)利的公司。

而他是羊城外經(jīng)貿(mào)派到深特發(fā)的駐點(diǎn)人員，深特發(fā)負(fù)責(zé)給他安排住的地方和工作。

王時自己找資金，掙錢了和深特發(fā)對半分。

當(dāng)時寫企業(yè)性質(zhì)的時候，王時往那個上邊一登機(jī)，國營企業(yè)。

所以萬科上市以后，深特發(fā)持股不少的。

這邊王時在權(quán)衡利弊，同不同意讓姜小白入股。

如果自己同意的話，說服其他股東或者讓姜小白從其他人手機(jī)收購，股市上收購估計(jì)都不成問題。

其他股東，估計(jì)和自己的想法都一樣，華青控股公司入股，這是大好事。

有利無害……

這邊王時考慮著，另外一邊在姜小白辦公室里，姜小白和初北平正聊著物業(yè)服務(wù)公司的是。

“就是長興居物業(yè)公司，隨后你和李龍泉做一個交接。

當(dāng)然了，工作上也沒有什么交接的，李龍泉成立這個物業(yè)公司以后，基本上就沒有開展什么業(yè)務(wù)是個空殼子。

不對，不對，李龍泉也不是完全沒有工作，他派了幾個保安在哪個門衛(wèi)那里值班。”

姜小白說著，初北平問笑了起來。

雖然姜小白說是在抱怨李龍泉，可也就是隨便說說而已。

要是換個人吧工作做成李龍泉這樣，估計(jì)早就讓姜小白給開除了。

也就是李龍泉，整天真的是無心這些事情，只想著給姜小白開車。

所以姜小白才不會怪罪李龍泉。

“接手以后基本上要重新進(jìn)行全面整改的，從資金到人員配置……不要想著物業(yè)公司就是看大門，派兩個保安就好了。

物業(yè)公司是一個綜合性的服務(wù)公司，包括小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維護(hù)，包括對社區(qū)沒居民的服務(wù)，家里家電的維修，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民的矛盾……”

姜小白說了很多，都是后世大的物業(yè)公司做的好的方面。

“姜董，這樣的話，如果小區(qū)物業(yè)的盈利低一點(diǎn)，物業(yè)公司都有可能虧損。”初北平皺著眉頭說道。

好的服務(wù)，對于物業(yè)公司來說，那就一大筆的支出，不是不會提供好的服務(wù)，而是有服務(wù)就會產(chǎn)生支出。

就涉及到一個運(yùn)營成本問題。

而且這個時候的物業(yè)費(fèi)，收起來要比后世困難多了，哪怕在鵬城都一樣，相反是在龍城的家屬樓還能夠好幾點(diǎn)。

“我明白。”姜小白點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“北平，首先你要明白兩個事，一是我們對于物業(yè)公司的定義不是盈利的公司，如果想要盈利我們沒有必要做物業(yè)公司，

物業(yè)公司的存在是為了給我們的樓盤增值，是為了給我們的房企或者說給所有的房企樓盤增加競爭優(yōu)勢……

二是物業(yè)公司的定位不是小區(qū)的管理者，而且所有居民的服務(wù)者，它成立的初衷就是為了小區(qū)居民服務(wù)的，做好服務(wù)工作就是它的使命……”

做一家物業(yè)公司，如果能夠找準(zhǔn)這兩個定位，那么就是再差也不會差到哪里去。