趙健宇嘴角抽動了一下。

你小子害我在顏家人面前丟盡了臉，我正愁沒機會讓你出丑，你現(xiàn)在自己往我槍口上撞是吧？

古董的事情算我不懂行，你小子純粹是僥幸！

現(xiàn)在聊的領(lǐng)域可是房地產(chǎn)！

我們豪達可是做房地產(chǎn)起家，房地產(chǎn)可是我的強項，老子正好借這個機會好好收拾收拾你！

順便在顏顏面前找回點尊嚴！

想到這里，趙健宇眉頭舒展：“怎么？你對房地產(chǎn)感興趣？”

蘇洛搖搖頭：“我對夕陽產(chǎn)業(yè)不感興趣。”

趙健宇有些生氣道：“不懂就不要瞎說！你哪只眼睛看出來房地產(chǎn)是夕陽產(chǎn)業(yè)？”

“不是夕陽產(chǎn)業(yè)，你為啥要把居民樓改成健身房？”蘇洛反問。

“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風(fēng)口！”趙健宇解釋道。

“可是健身的風(fēng)口早就涼了啊。”蘇洛打趣道。

“你懂什么是風(fēng)口嗎？我可是哈輻投資專業(yè)的高才生，你一個水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)的懂什么！”趙健宇拿學(xué)歷說事。

顏秉軍卻不以為然道：“小趙啊，話可不能這么說，學(xué)歷不能代表一切。”

“就像剛才仿品玉鼎的事情，那不是靠學(xué)歷就能辨別出來的。”

“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解，那就不妨讓他說說看，大家各抒己見、公平討論。”

趙健宇一看顏秉軍都這么說了，他也不好多說什么。

顏秉軍看向蘇洛：“小蘇啊，聽你剛剛的意思，你覺得濱山區(qū)這個項目有些質(zhì)疑，對嗎？”

蘇洛點點頭：“對，濱山區(qū)連健身房都不適合開，更別提開一棟健身大廈了。”

“此話怎講？”顏秉軍問道。

蘇洛拿出手機打開地圖舉到顏秉軍面前：“叔叔，濱山區(qū)是整個濱海市最偏僻的地方，它距離市區(qū)50公里。”

“現(xiàn)在健身房爛大街，豪達集團這個項目里寫了他們的健身設(shè)備和健身房的一樣。”

“既然這樣，那住在市區(qū)的居民誰會開50公里車、往返100公里就為去一個規(guī)模大點兒的健身房呢？”

顏秉軍點點頭：“這確實是個問題，濱山區(qū)離市中心確實太遠。”

趙健宇一副胸有成竹的樣子：“濱山區(qū)離市中心遠是事實，但同樣地皮便宜啊！”

“如果健身大廈這個項目開在市中心的話，那投資成本至少要提高5倍以上。”

“再說了，我們這個項目在濱山區(qū)，客戶群體當(dāng)然不是市中心的居民，而是濱山區(qū)的居民啊。”

“濱山區(qū)雖然位置偏僻，但常住人口有10萬人。”

“我們做過預(yù)算，這10萬居民里面只要1000個居民成為我們的客戶，健身大廈的項目就能落實。”

“百分之一的轉(zhuǎn)化率，對于健身大廈這個項目來說簡直是太輕松了。”

顏秉軍若有所思：“10萬人里面能有1000個人健身，確實不難。”

“對呀叔叔，10萬人有1000個人健身的門檻已經(jīng)很低了。”趙健宇附和道。

顏秉軍看向蘇洛：“小蘇，你覺得百分之一的轉(zhuǎn)化率怎么樣？”

“叔叔，我覺得這10萬人里沒有一個會去健身。”蘇洛回答。

趙健宇：“……”

真是語不驚人死不休！

從剛才到現(xiàn)在，這個蘇洛一直唱反調(diào)。

先說濱山區(qū)里市中心太遠、沒人會開車往返100公里跑去健身。

這個問題趙健宇承認，因為項目本身就不是針對市中心的客戶群體，而是針對濱山區(qū)的10萬人口。