“理由有三：首先是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)與城市化紅利。今年上半年國(guó)內(nèi)gdp增速達(dá)到了11.9%，居民收入快速提升，剛性住房需求旺盛，購(gòu)房能力也得到了增強(qiáng)。”

“第二，地方上嚴(yán)重依賴土地出讓收入，甚至有些地方土地出讓收入占到了財(cái)政的百分之五十。推高地價(jià)間接也支撐了房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。”

“當(dāng)然還有第三點(diǎn)，大量資金正在流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行信貸政策寬松，雖然今年央行多次加息，但是房貸利率依舊很低。”

最后陳凡做出了總結(jié)。

“根據(jù)以上，我判斷房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)繼續(xù)上漲。經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)、老百姓收入提高，加上城市化帶來(lái)的住房需求，都是硬支撐。尤其像京城、浦東，羊城這些城市，土地稀缺，好地段的房子幾乎成了‘硬通貨’。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)不突然出問(wèn)題，房子作為抗通脹的資產(chǎn)，保值屬性還是強(qiáng)的。”

一旁跟陳凡一樣，一直保持低調(diào)的劉強(qiáng)棟突然開(kāi)口問(wèn)道。

“我前幾天剛看到新聞，就拿京城來(lái)講，房?jī)r(jià)全年漲幅已經(jīng)達(dá)到了40%，二手房掛牌均價(jià)都漲到了1.4萬(wàn)元每平米。”

“你覺(jué)得還能繼續(xù)漲？”

陳凡看了一眼大東哥，說(shuō)實(shí)話，這幫人里面，陳凡最有好感的就是大東哥。

因?yàn)樗约阂粯樱际浅錾碛谪毨Ъ彝ィ瑳](méi)有任何背景靠山，人脈，完全是憑借自己的個(gè)人能力完成了逆天改命。

所以陳凡的回答很干脆：“一定會(huì)繼續(xù)漲的。”

這時(shí)王實(shí)盯著陳凡問(wèn)道：“你覺(jué)得還能漲多少？”

陳凡沉吟兩秒，最后給出了一個(gè)數(shù)據(jù)。

“五年內(nèi)，翻三倍不是問(wèn)題。”

“嘶......”

現(xiàn)場(chǎng)響起一陣倒吸涼氣的聲音。

翻三倍？