不過(guò)有一點(diǎn)得提前說(shuō)清楚，就算您開戶的資金達(dá)到了500萬(wàn)美元，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了我們銀行白金vip的標(biāo)準(zhǔn)，但在最初的兩個(gè)月內(nèi)，我們最多也只能給您五倍的融資額度。

兩個(gè)月后，最多能幫您升級(jí)到十倍。更高的融資比例，我們銀行從來(lái)沒這么做過(guò)。”

這才是正經(jīng)事兒嘛，像匯豐這樣的老牌銀行，風(fēng)險(xiǎn)控制必定嚴(yán)格。事實(shí)上，金融市場(chǎng)的這些巨頭公司，比拼的從來(lái)不是一時(shí)的風(fēng)光，而是誰(shuí)活得更久。

見蘇晨點(diǎn)頭，郭漢南接著說(shuō)：“不瞞您說(shuō)，我對(duì)‘謝利源’也有類似的判斷，只不過(guò)這事牽扯到濠江謝家那樣的大家族，實(shí)在不是我這種小人物敢隨便議論的，甚至連說(shuō)出來(lái)都不敢。

再說(shuō)，我跟那‘謝利源財(cái)務(wù)’有些業(yè)務(wù)往來(lái)，也從他們那兒拿到額外的報(bào)酬，他們也算是我的東家之一，我更不方便亂說(shuō)話。

倒是蘇先生您剛到香江，只聽我說(shuō)了幾句話，就能對(duì)‘謝利源’做出那樣的判斷，真是讓人佩服。我能請(qǐng)教一下，您對(duì)接下來(lái)香江的金融市場(chǎng)怎么看？”

這回，郭漢南是真心誠(chéng)意地求教。

蘇晨哪里真懂金融啊，他只不過(guò)是前世有個(gè)厲害的老哥，平時(shí)聊天時(shí)聽了一些故事而已。當(dāng)然，他有錢之后也投資過(guò)股票——不過(guò)，華夏的股市怎么樣，不說(shuō)大家也知道吧？他蘇晨作為一個(gè)小小散戶，不虧錢就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

但他是個(gè)重生穿越者啊，掌握歷史發(fā)展的脈絡(luò)是他的天然優(yōu)勢(shì)，再加上大量涌入大陸的香江電影和電視劇，讓他對(duì)香江的情況也有所了解。再加上他擅長(zhǎng)裝模作樣，忽悠對(duì)面這位簡(jiǎn)直是信手拈來(lái)。

于是他開口說(shuō)：“其實(shí)我剛才也跟漢南開了個(gè)小玩笑，金融我不太懂，不過(guò)我認(rèn)為，金融無(wú)非是天下大勢(shì)在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)，所以我可以談?wù)劥髣?shì)。”

見對(duì)面兩位都在認(rèn)真聽著，蘇晨滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)說(shuō)道：“按照我的預(yù)測(cè)，香江現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，簡(jiǎn)直就像踩在薄冰上一樣危險(xiǎn)！”

他擺手阻止了余裕洋想要插嘴的舉動(dòng)，接著說(shuō)：“我知道你們有疑問(wèn)，畢竟香江是亞洲四小龍之一，從人均gdp來(lái)看，還能排在四小龍之首，怎么經(jīng)濟(jì)狀況就變得這么危險(xiǎn)了？

我這么說(shuō)是有道理的，下面我就從樓市、銀行、股市、匯市、期貨這五個(gè)方面來(lái)分析。

先說(shuō)樓市。

我第一次和余律師見面的時(shí)候就說(shuō)了，今年香江的樓市肯定會(huì)暴跌，而且是那種跳水式的暴跌！

原因很簡(jiǎn)單，經(jīng)過(guò)前幾年炒樓熱，香江的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆到了歷史最高點(diǎn)，而且房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通人的購(gòu)買能力！現(xiàn)在的房子，大多都囤積在炒房客手里。

但是，炒房需要大量的資金，而炒房客的資金大多是從各種途徑借來(lái)的。我聽徐律師說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在香江各銀行的房貸利率已經(jīng)超過(guò)了年化百分之二十，還有不少是從利息更高的財(cái)務(wù)公司借的錢。

在我看來(lái)，這樣的利息簡(jiǎn)直高得離譜，雖然這幾年房?jī)r(jià)漲了，租金也跟著漲了一些，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠支付借款的成本，可能連三分之一都不到。

這意味著什么呢？

這意味著炒房客手里的房子，如果賣不出更高的價(jià)錢，他們每天都在虧錢！可是，現(xiàn)在還有多少人愿意花更高的價(jià)錢買房呢？

這樣一來(lái)，很多投機(jī)客其實(shí)每天都在虧錢，而且房子越多的人虧得越多。

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