老曹,這里沒外人,我就這么稱呼你了,今天咱們說兩句私底下掏心窩子的話。秦峰第一次這么稱呼曹長勝。咱們倆共事也一年多了,在宜安這里大大小小的事情也一起經歷了很多次。我來到宜安之后,所做的每一件事,有哪一件是為了我秦峰私人利益的嗎秦峰問著曹長勝。我秦峰沒多高尚,我做不到完全大公無私,但是公私分明這是我的原則,我從來不把自己個人的利益凌駕于集體利益之上,特別是老百姓的利益。秦峰抽著煙說著。我知道你今天來找我的目的。我與王炳榮之間的確發生過不愉快的事,但是我不會把這些事帶到工作中來,你也不要考慮我個人的想法。秦峰最后道。曹長勝聽到秦峰這么說,先是愣了一下,隨后笑了笑,點頭道：我這是以小人之心度君子之腹了。重了。這件事一切公事公辦,從你們政府的角度上,該怎么辦就怎么辦。曹長勝點頭。但是我還是要說一說我個人的意見。你說。第一,要么不做,要做就要做出規模做出個樣子來,而且要把這個當成重點工程來做,這是我們的宜安縣的門面,是我們宜安縣的名片。如果我們宜安縣還是以前的貧窮縣,我不支持這個,但是我們現在在打造旅游城市,那么就必須注重形象。城市形象、商業利益、以及對周邊區域的商業價值提升,這些都必須考慮。第二點,充分考慮到風險,嚴格進行資格審查和風險把控。近些年各地都出現了大量的爛尾項目,最后讓政府十分被動。這一點你必須充分考慮。開發這個項目需要投入的不是個小數目吧是,按照王炳榮的計劃他是打算投資兩個億。兩個億他王炳榮有這個實力秦峰有些詫異。一下子拿住這么多現金出來肯定是不可能,但是砸鍋賣鐵,他應該是能夠湊出來的。我剛剛才說了要充分考慮到風險,你認為以王炳榮的實力來開發這個項目有沒有風險秦峰笑著問。你這么一提醒的確是有風險,不過書記,王炳榮這是純商業開發,我們政府不會牽涉其中,所以整個風險我們政府不必承擔。而且開發這塊地也是我們政府的發展規劃,所以……我認為還是可以嘗試一下的。曹長勝說著自己的意見。是,商業風險我們不需要承擔,但是政治風險、社會風險我們跑不掉,這么重要的一塊地,黃金地段,城市門面,如果爛尾,對我們整個宜安縣城市形象影響有多大老曹,這么說吧,這件事我們應該分兩方面來考慮,不能把兩件事綁在一起考慮。王炳榮想要開發是一回事,政府想要開發這塊地是另外一回事。這是兩個單獨的事件。這塊地要開發,而且還要大力開發,這個其實之前我們就都有討論過,我也讓你們政府評估和規劃這個事。的確,我們財政是不可能拿出這筆錢來自己開發,但是商業開發可以搞。而且我認為不應該按照王炳榮的這個想法,還是應該走讓城投公司拿地,從生地變為熟地,然后政府回購再把土地進行拍賣的基本路子上來。同時,關于這塊地的開發,要以我們政府的規劃為主,開發商要按照我們政府的規劃來,不能說他們想怎么弄就怎么弄,規劃很重要。再者,開發這塊地要打包整體一起開發,不能說你王炳榮要買其中一塊地,建個商場,劉炳榮跑過來買塊地建個樓盤,誰誰誰又來建個賓館,這不行,必須整體一起開發,完全按照政府的規劃要求來。所以,我不認同也不贊同把這塊地賣給王炳榮。第一,王炳榮實力不行,讓他開發存在很大風險。第二,要形成符合政府要求的整體規劃。第三,要整片區域整體開發,不搞零售模式。要開發整個這個塊區域,我估計起碼要十個億往上,甚至于更多,他王炳榮沒這個實力。我不希望王炳榮完全是從政府立場出發,與我個人的想法沒關系。這塊地是個香餑餑,王炳榮能看到這其中巨大的商業價值,其他人也能看到。我們先把這塊地開發出來,然后再進行拍賣,吸引和邀請外地有實力有資質也有經驗的大公司來做,風險要小的多,品質也會好的多,我覺得這是最穩妥的辦法。秦峰說著自己的意見。(看完記得收藏書簽方便下次閱讀!)hh