“工程上，我們付給別人的款，也是盡可能的拖，往后推。”
“不然我們自己也沒有那么多資金做這個(gè)事。”
“項(xiàng)目也根本進(jìn)行不下去。”
“也正是我們都是這么干，所以我們都知道天安集團(tuán)目前的處境。”
“天安集團(tuán)如今資不抵債，說明了什么？”
“說明，天安集團(tuán)每個(gè)項(xiàng)目上頭，肯定都背著銀行貸款。”
“要我們接項(xiàng)目，除了一部份天安集團(tuán)之前惜售的，沒有出賣的資產(chǎn)，我們可以回一點(diǎn)血。”
“其他的，都要靠我們的自有資金去把項(xiàng)目給進(jìn)行下去。”
“如果再背上銀行貸款，或者其他的借款，恐怕這個(gè)事情，根本不用開始。”
杜玉峰點(diǎn)點(diǎn)頭。
這個(gè)問題，杜玉峰有想過。
銀行那邊是很難說話的，利息晚付一點(diǎn)，都要掛上失信的名單。
動(dòng)不動(dòng)就要封賬。
天安集團(tuán)的這些項(xiàng)目，雖然名義上，還是天安集團(tuán)的。
可是那些銀行貸款如果不及時(shí)還，那產(chǎn)權(quán)，立刻就會(huì)變成銀行的了。
項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)是抵押物時(shí)，銀行是可以把項(xiàng)目直接收走的。
這里涉及到產(chǎn)權(quán)歸屬的問題了。
這很麻煩。
很多項(xiàng)目都是這樣拖成爛尾樓的。
這是一個(gè)系統(tǒng)性的問題。
銀行的錢，那么好借的嗎？
杜玉峰想要拆分，那就得保證天安集團(tuán)，對(duì)這些項(xiàng)目有百分百的物權(quán)。
而保證百分百的物權(quán)，那就要保證銀行的貸款保質(zhì)保量，按要求來支付。
這里頭，沒多大的商量空間。
可杜玉峰是誰？
如果這個(gè)事情，他解決不了，他敢提拆分的事？
杜玉峰早已經(jīng)想好了這個(gè)問題的處理方式。
不過，這個(gè)方式，有點(diǎn)下三濫。
杜玉峰看了看在場(chǎng)的五個(gè)人，見大家都把目光看向他。
他才慢慢地道：“出了這個(gè)門，我現(xiàn)在說過的話，我是不認(rèn)賬的。”
“現(xiàn)在我就給你們交個(gè)底，銀行的錢，要還。”
“可，不是現(xiàn)在還，也不是全還。”
“所有的商品房住宅項(xiàng)目，都是拿地去做的貸款。并沒有把房子拿去貸款。”
“所以，地權(quán)是地權(quán)，房子是房子。”
“房子的產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者的。”
“天安集團(tuán)，所有的，已經(jīng)建成，或者正在建設(shè)的商品房地產(chǎn)項(xiàng)目。”
“銀行有能力拆除地塊上，已建成的項(xiàng)目嗎？”
“銀行敢承擔(dān)所有購(gòu)房者對(duì)銀行的沖擊嗎？”
“只要銀行敢到工地上叫停項(xiàng)目，第二天，銀行就會(huì)被購(gòu)房者擠爆。”
“這也正是市委市政府要插手天安集團(tuán)這家私企的根本原因。”
“你們只要接手的是這部分商房品的項(xiàng)目，就不用擔(dān)心銀行貸款的事情。”
“你們的任務(wù)，只是把項(xiàng)目做進(jìn)行下去。與項(xiàng)目用地?zé)o關(guān)。”
“所以，你們也根本不用擔(dān)心銀行會(huì)把地塊給收回去。”
“因?yàn)槲覝?zhǔn)備讓地權(quán)爛在天安，銀行連封你們賬的機(jī)會(huì)都不會(huì)有。”
“而天安怕銀行封賬戶嗎？不怕，因?yàn)橘~上根本就沒什么錢。”
“如果是商業(yè)地產(chǎn)，天安集團(tuán)不僅拿了地權(quán)去貸款，還拿了項(xiàng)目去貸款。”
“銀行是可以完整的把項(xiàng)目拿走的。如果是這種情況，那就是一個(gè)大坑。”
“我們現(xiàn)在只要注意區(qū)分，就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。”
“很明顯，只要拿的項(xiàng)目合適，銀行就拿你們沒有任何辦法。”
“至于那些空地，還沒有開建的地塊！你們看，如果覺得劃算，就接過去。”
“不接也沒關(guān)系，大不了，銀行就是把地收回去，重新拍賣。”
“所以，總結(jié)下來，天安的這些項(xiàng)目，就算銀行貸款再多，也和你們沒什么關(guān)系。”
“而我唯一要做的事情，就是不要在你們接手項(xiàng)目之前，讓項(xiàng)目爆雷。”
“以免銀行出面阻攔拆解。為什么要快一點(diǎn)，這也是其中一個(gè)重要的原因。”
“我們要在所有體制沒有反應(yīng)過來的時(shí)間段，就把事情給過渡好。”
“你們覺得呢？a