徐少恭給秦建解釋著：“如果這房子一半多的資產是前業主贈與你的，那贈與的那一部分就屬于你個人資產，你的妻子是沒有權利分你贈與的資產的。

她能分的，就是你購房的這一部分，也就是一百五十萬的這一部分，雖然其中五十萬是你婚前購買，這個也屬于婚前財產，然后婚后還貸這一部分，雖然你妻子沒有收入，但因為你的收入屬于夫妻共同財產了，那就屬于夫妻共同還貸......”

在徐律師的詳細講解下，秦建總算聽明白了，就是他這套房，杜小梅只能分貸款的部分的股份，然而他還有九十多萬的房貸沒有還，即使賣房，也要先還貸才能分剩下的。

秦苒在心里算了一番之后問：“那就是......杜小梅大約要分三十幾萬走是嗎？”

“那不止。”

徐少恭趕緊說：“你哥購房時，這套房價值三百多萬，這兩年房價溢價了，這套房就算急出手，也能賣到四百五十萬左右，而溢價的部分也是要夫妻分的，當然我會極力幫你把首付那一部分算成你婚前財產，這樣五十萬的首付她就分不走......”

聽律師分析后，秦建總算弄明白了，就是扣掉房貸后，房子溢價和這兩年還的房貸款加起來也有近百萬。

也就是，杜小梅還是要分五十多萬走。

“可以了，哥，她嫁給你兩年，房產證上又有她的名字，讓她一分錢都分不到，真正凈身出戶也是不可能的。”

程菲也勸他：“建哥，吃一塹長一智，這一次的虧吃了就吃了，以后再找時睜大眼睛，多方考察，然后房產證上添名字這一類的事情，就打死都不要干了？”

秦建苦笑了下：“好，我一定吸取教訓。”

而他心里想的卻是，他現在連工作都找不到，一個無業游民，哪里還會有女人看上他？

他跟杜小梅離了，這輩子也就一個人過到老死了吧？_l