舒雯真正想問的是,陸野之前為什么沒跟她說。
“別這么看著我,其實我也是在去接你之前,才剛剛知道的。”
蘇耀呵呵一笑道:“這個地方壓了很久,我也是在無意中才注意到的,后來讓人查了一下。”
“這里目前有三個自然村,大約有800多戶農(nóng)民,其中已被開墾的耕地不足6萬畝,剩余的地40多萬畝耕地,尚處于待開發(fā)的階段。”
“我覺得就這么荒在那里實在可惜,這才提出來這個想法,小陸就更不清楚了。”
陸野沖著舒雯攤開手,一副你看的模樣。
舒雯收回目光,猶豫了一下輕聲道:“這里的確非常適合,我們也接受合資。不過我們需要派工作組的人實地考察,充分論證之后,再做最后的決定。”
“另外,還有一點很重要。”
“你說。”
“不論是和哪一方合資,我們舒氏都必須占據(jù)51%以上的股權(quán),并且要擁有絕對自主的經(jīng)營權(quán),如果不能接受這兩好點要求的話,那我們寧愿放棄。”
舒雯的態(tài)度很是堅決。
舒雯的想法很簡單,這么大的地方,想要開墾出來,需要耗費的金錢根本就是天文數(shù)字。
如果不能拿到經(jīng)營權(quán)和控制權(quán),那對他們舒氏的來說風(fēng)險可就太大了。
萬一后面錢砸進去了,對方突然翻臉,那他們舒氏豈不是賠大發(fā)了。
在接舒雯來之前,這兩個問題,陸野就已經(jīng)跟蘇耀提過這兩個問題。
蘇耀當(dāng)場就拒絕了。
原因無它。
在蘇耀看來,經(jīng)營權(quán)可以交給舒氏集團,但是讓對方控股,是絕對不可以的。
畢竟這種事到目前為止,還沒有任何的先例。
一個弄不好,那可就會被扣上損害國家資產(chǎn)的帽子。
于是陸野又給想了一個辦法,這才說動了蘇耀。
此刻舒雯又一次提出這個問題,蘇耀直接看向陸野,示意讓其開口。
陸野笑笑:“舒雯,是這樣的,內(nèi)地的政策是土地全都屬于國家,耕地更是不允許進行買賣的。”
“如果在這次的合作中,舒氏持有半數(shù)以上的股份,那么這個很難會通過審批。”
“所以我們想了一個比較折中的辦法。”
“什么辦法?”舒雯的眉頭微皺。
“新建農(nóng)場的股權(quán)分配,我們是不是可以采用協(xié)議逐期遞讓的方式分配。”陸野給出一個辦法。
舒雯望著陸野,想看看到底是怎么個逐年遞讓。
陸野繼續(xù)道:“就以目前這片地的實際價值來看,肯定需要投入大筆的資金,根據(jù)農(nóng)墾局最近一次的估算,想要開墾出來,所需投入的資金,至少需要4個億。”
“那么咱們暫時就先以這個估算結(jié)果為準(zhǔn),舒氏這邊投資4個億,擁有絕對的經(jīng)營權(quán),在第一期也就是前十年里,持股70%,農(nóng)墾局持有27%,另外還有3%,則是當(dāng)?shù)卮迕褚缘厝牍傻墓杀荆瑲w他們持有。”
“在這十年的期間,土地肯定會升值,所以在第二期的十年里,舒氏集團要向農(nóng)墾局自然讓渡15%的股份,持有股份自動變?yōu)?5%。”
“最后則是在第三期開始后,再次自然讓渡20%的股份,最終持股為35%。”
“經(jīng)營權(quán)前30年不變,三十年后公司進行股份制改造,成立董事會。”
陸野說完了全部的想法。
“這個辦法,你覺得怎么樣?”
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