蘇耀聽著陸野的話，也是有些感慨：“還有這樣的事。”

陸野重重地點點頭。

“咱們其實完全可以效仿他們。”

“怎么效仿？咱們這里離香江那么遠，我上哪找港商去，再說，就算是樓房蓋好了，也不會有港商跑這么遠來買，這恐怕行不通吧。”蘇耀略微搖頭道。

“這個也不難辦，眼下這里就有一個現(xiàn)成的港商。”

陸野笑道：“舒氏集團是香江有名的大糧商，有錢得很。”

“眼下，他們要在濱江建立一個穩(wěn)固的糧食基地，以應(yīng)對總部那邊在國際糧食期貨市場兌付的風(fēng)險。”

“我覺得這就是一個好機會，你分管國土，可以挑一塊在規(guī)劃中待開墾的耕地，跟他們交換，給他們幾十年的承包權(quán)。”

“換取他們在興建住宅這事上出錢，當然，這錢還是借的，否則可就是經(jīng)濟問題了。”

“用這錢做啟動資金。”

“建好的樓房分公房和商品房兩種權(quán)屬，鼓勵職工們自己出錢，以成本價買斷產(chǎn)權(quán)，商品房的部分，則是以建設(shè)成本的二到三倍的價格公開出售，任何人都可以購買。”

“所得的資金，除了償還港商的本金外，余下的部分則用作專項資金，繼續(xù)蓋樓。”

“另外，為了解決職工們買房錢不夠的問題，還可以找信用社談，讓信用社給職工們發(fā)放購房貸款，職工們先買房，然后按月還給信用社貸款的錢即可。”

“以前職工們住的都是廠里的房，只有使用權(quán)，買斷后，房子就是自己的，將來也可以賣，職工們肯定樂于買斷。”

“賣房的錢，還可以拿出一定的比例來補償給企業(yè)失去的土地。”

“政府這里也能獲得一部分資金。”

“這樣一來，濱江的住房市場，基本上就可以盤活了。”

蘇耀仔仔細細地傾聽著陸野的這個計劃。

每一步，每一個點，蘇耀都反復(fù)在心中揣摩著。

“好大的一盤棋！”蘇耀暗自心驚著。

在這個計劃里，涉及了耕地、港商、本土企業(yè)、土地權(quán)屬、職工、信用社，甚至還有沒有提及的規(guī)劃和建設(shè)單位。

一環(huán)扣著一環(huán)。

卻又能完美地解決當下的問題。

蘇耀望著陸野。

他實在是有些不敢相信，如此規(guī)模龐大的一個計劃，竟然還是一個二十來歲的青年，所想出來的。

要知道，能做到如此地步，其所需要的心力、閱歷，甚至是對政府各單位的了解，都必須要到一定的程度，才能如此靈活運用。

“你真是讓我感到驚訝，這么龐大的計劃，你竟然能在這么短的時間內(nèi)，想得如此完善，你這樣的人從商，簡直就是浪費。”

“我當初把你放在物管股，真是我最大的錯誤。”

見蘇耀如此說，陸野急忙笑道：“人各有志，我的志向從來都不是仕途，我只對經(jīng)商感興趣。”

蘇耀很是惋惜地搖搖頭。

在他看來，陸野此舉，與浪費才華無異。

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