梅江明珠第二期剛剛開建就受到了熱烈追捧，有了第一期的炫耀登場(chǎng)，第二期就只能用招搖過市來形容了。
連周衡陽和吳逸民都驚訝于先富起來的這一部分人，絕對(duì)數(shù)量竟然是如此之大，以至于一期歐式獨(dú)棟，二期的中式古典庭院別墅，都取得了前所未有的成功。
與此同時(shí)，蘭溪河畔的兩塊地皮都分別組建了項(xiàng)目部，原財(cái)政局和財(cái)干校地塊立項(xiàng)“蘭溪御苑”，以純多層外加歐式大花園的綠化景區(qū)為主，交通局地塊則立項(xiàng)“溪畔逸景”，以小高層和中式小橋流水景致為主打，雙箭齊發(fā)，玉州房地產(chǎn)市場(chǎng)上狂飆頓起。
雖然兩個(gè)項(xiàng)目盤子都不算大，但是一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)市場(chǎng)的新軍，就敢接二連三的出手，幾乎是連喘.息時(shí)間都沒有，就一連推出了四個(gè)項(xiàng)目，幾乎是以雷霆萬鈞的氣勢(shì)呼嘯而來。
“行了，衡陽叔，吳哥，記住一句話，資本規(guī)模、現(xiàn)代管理外加土地儲(chǔ)備，綜合起來就是一個(gè)成功房地產(chǎn)企業(yè)，其實(shí)能占有其間兩項(xiàng)，已經(jīng)相當(dāng)不容易了，若是三者皆全，那就是地產(chǎn)王者了。”
我一邊抿著香檳，一邊微笑著道：“現(xiàn)在天孚地產(chǎn)的開局很好，走高端路線，成功的吸引了人們的眼球，但是隨后怎么做，還得看明遠(yuǎn)你怎么運(yùn)作了。資本運(yùn)作和土地儲(chǔ)備，是房地產(chǎn)公司的兩大要素，如何有機(jī)結(jié)合運(yùn)用起來，那就要靠現(xiàn)代管理，明遠(yuǎn)，資本和土地不需要你操心，有衡陽叔和吳哥，剩下的就靠你了。”
“慶泉，現(xiàn)在瞰湖大道還不成氣候，但是市里邊推銷十分熱心，希望我們能夠在那邊接手幾塊地塊，我還是有些擔(dān)心那邊缺乏人氣，砸在手里，資金流壓力太大。”周衡陽拈了一筷子鹿肉，小口抿了一口白酒。
“有多大？”我隨口問道。
“大小不等，也可以聯(lián)成一片，大的有三四百畝地一塊的，小的也有五六十畝一塊，大大小小林林總總有十來塊，可以選擇。”吳逸民也插話道，他現(xiàn)在在公司里也不負(fù)責(zé)什么，主要就是協(xié)助周衡陽接工程，尋找合適的地塊。
“我的判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)在持續(xù)升溫，瞰湖大道人氣會(huì)隨著市政設(shè)施的逐漸完善而起來，如果能夠拿下一些地塊，增加土地儲(chǔ)備，自然是好事。
只是，需要綜合評(píng)估資金流和土地儲(chǔ)備的合理搭配，這一兩年，玉州房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有真正起來，但是一旦市場(chǎng)啟動(dòng)，你想要便宜拿地，那又不太可能了。”
我斟酌了一下，笑了笑，道：“衡陽叔、吳哥，若我是你們，那我一方面要開拓業(yè)務(wù)，另一方面也要不顧一切拿地，資金不足那就盡可能的從金融部門想法，吳哥，在這方面還得靠你多給衡陽叔撐起，以取得政府工程標(biāo)的為抵押，我覺得應(yīng)該可以從銀行獲得認(rèn)同。”
“聽你小子的口氣，倒是像與你無關(guān)似的。”
吳逸民只是笑了笑，也不多說，具體操作他自然毋須誰來指點(diǎn)，他更想借重的是我的眼光，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的判斷。
許明遠(yuǎn)只是隱隱約約知曉其中的奧秘，他也無意去弄清楚，站在什么位置上干什么事兒，他很清楚，他也知道自己適合干什么，能干什么，房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)也并不像我所說的那么簡單，資本規(guī)模和土地儲(chǔ)備兩個(gè)因素說起來容易，能夠擺弄好其中一個(gè)已經(jīng)堪稱人才了，他并不擅長這二者，而管理策劃才是自己的強(qiáng)項(xiàng)。
……
我輕輕撐起身體，看了一眼已經(jīng)入睡的婉韻寒，斜靠在床頭，默默地思索著。
今天的一連串事情讓我感觸良多，佳瑜集團(tuán)的壯大伴隨著沈佳瑜等人的成長，不知不覺間已經(jīng)成長成為一個(gè)全國知名的企業(yè)，沈佳瑜已經(jīng)有了她自己的想法和規(guī)劃。
而天孚集團(tuán)同樣如此，幾個(gè)項(xiàng)目一下來，就算是在玉州房地產(chǎn)界算是站穩(wěn)腳跟了，而且我也相信有了吳逸民和許明遠(yuǎn)的加盟，周衡陽可以有更多精力來考慮企業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，天孚集團(tuán)的崛起也是指日可待。
這一切相比于自己引以為傲的仕途官場(chǎng)，讓我心中有一種莫名的失落，如果不是自己下定決心要在仕途上干出一番事業(yè)來，無論是在佳瑜集團(tuán)還是天孚集團(tuán)，我相信引領(lǐng)風(fēng).騷者絕對(duì)屬于自己，而這一切都因?yàn)樽约旱倪x擇而發(fā)生了變化。