蘇耀聽著陸野的話，也是有些感慨：“還有這樣的事。”

陸野重重地點(diǎn)點(diǎn)頭。

“咱們其實(shí)完全可以效仿他們。”

“怎么效仿？咱們這里離香江那么遠(yuǎn)，我上哪找港商去，再說(shuō)，就算是樓房蓋好了，也不會(huì)有港商跑這么遠(yuǎn)來(lái)買，這恐怕行不通吧。”蘇耀略微搖頭道。

“這個(gè)也不難辦，眼下這里就有一個(gè)現(xiàn)成的港商。”

陸野笑道：“舒氏集團(tuán)是香江有名的大糧商，有錢得很。”

“眼下，他們要在濱江建立一個(gè)穩(wěn)固的糧食基地，以應(yīng)對(duì)總部那邊在國(guó)際糧食期貨市場(chǎng)兌付的風(fēng)險(xiǎn)。”

“我覺(jué)得這就是一個(gè)好機(jī)會(huì)，你分管國(guó)土，可以挑一塊在規(guī)劃中待開墾的耕地，跟他們交換，給他們幾十年的承包權(quán)。”

“換取他們?cè)谂d建住宅這事上出錢，當(dāng)然，這錢還是借的，否則可就是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題了。”

“用這錢做啟動(dòng)資金。”

“建好的樓房分公房和商品房?jī)煞N權(quán)屬，鼓勵(lì)職工們自己出錢，以成本價(jià)買斷產(chǎn)權(quán)，商品房的部分，則是以建設(shè)成本的二到三倍的價(jià)格公開出售，任何人都可以購(gòu)買。”

“所得的資金，除了償還港商的本金外，余下的部分則用作專項(xiàng)資金，繼續(xù)蓋樓。”

“另外，為了解決職工們買房錢不夠的問(wèn)題，還可以找信用社談，讓信用社給職工們發(fā)放購(gòu)房貸款，職工們先買房，然后按月還給信用社貸款的錢即可。”

“以前職工們住的都是廠里的房，只有使用權(quán)，買斷后，房子就是自己的，將來(lái)也可以賣，職工們肯定樂(lè)于買斷。”

“賣房的錢，還可以拿出一定的比例來(lái)補(bǔ)償給企業(yè)失去的土地。”

“政府這里也能獲得一部分資金。”

“這樣一來(lái)，濱江的住房市場(chǎng)，基本上就可以盤活了。”

蘇耀仔仔細(xì)細(xì)地傾聽著陸野的這個(gè)計(jì)劃。

每一步，每一個(gè)點(diǎn)，蘇耀都反復(fù)在心中揣摩著。

“好大的一盤棋！”蘇耀暗自心驚著。

在這個(gè)計(jì)劃里，涉及了耕地、港商、本土企業(yè)、土地權(quán)屬、職工、信用社，甚至還有沒(méi)有提及的規(guī)劃和建設(shè)單位。

一環(huán)扣著一環(huán)。

卻又能完美地解決當(dāng)下的問(wèn)題。

蘇耀望著陸野。

他實(shí)在是有些不敢相信，如此規(guī)模龐大的一個(gè)計(jì)劃，竟然還是一個(gè)二十來(lái)歲的青年，所想出來(lái)的。

要知道，能做到如此地步，其所需要的心力、閱歷，甚至是對(duì)政府各單位的了解，都必須要到一定的程度，才能如此靈活運(yùn)用。

“你真是讓我感到驚訝，這么龐大的計(jì)劃，你竟然能在這么短的時(shí)間內(nèi)，想得如此完善，你這樣的人從商，簡(jiǎn)直就是浪費(fèi)。”

“我當(dāng)初把你放在物管股，真是我最大的錯(cuò)誤。”

見(jiàn)蘇耀如此說(shuō)，陸野急忙笑道：“人各有志，我的志向從來(lái)都不是仕途，我只對(duì)經(jīng)商感興趣。”

蘇耀很是惋惜地?fù)u搖頭。

在他看來(lái)，陸野此舉，與浪費(fèi)才華無(wú)異。

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