“慶泉，房地產市場是攪動起來了，但是京里的熱度還不高啊！價格上不去，現在幾乎三五天就有一個新盤出來，價格戰打得血流成河，那個慘啊。”吳逸民一邊搖頭晃腦，一邊嘆著氣道。

“逸民哥，急什么？都是商人，誰還會折本賣不成？”

我不慌不忙的斟了一杯酒，細細抿著，道：“逸民哥，這房地產市場大潮一旦被撬動起來，就再沒有人能夠擋得住，誰進去越早，誰下手越快越狠，誰就能笑到最后。這個時候大伙兒都還處于朦朦朧朧狀態中，都還不敢放開膽子下手圈地，怕政策有個風吹草動，但是我告訴你，機不可失，時不再來，京里如此，滬海如此，玉州也一樣，全國都一樣，只不過一線城市更瘋狂而已，如果不趁著人們逐漸陷入瘋狂時候賺一筆，你會后悔一輩子的。”

“我們天孚是作高端地產的，目前在京里的兩個盤基本上都銷售罄盡，回款挺快，但是就是地價也是一個勁兒的往上竄，看得你心慌，不敢下手啊。”

吳逸民苦著臉道：“許明遠拿了三塊地，拿得手軟，就不敢再下手了，地價漲得太厲害了。”

“哼！京里三環內那都是永遠不可復制的黃金寶地，能拿到一塊就算一塊，日后你就是捧著錢去拿，都別想了。”

我輕哼一聲，道：“該下手就得下手，別心疼錢，現在銀行貸款利率這么低，如果還不抓住機會，那真的就是傻子了。”

“嗯！我也是這么想，既然入了此門，那就得豁出去的往里鉆，拿地，開發，出售，再拿地，開發，出售，周而復始，誰能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那么利潤就更高，這就要看誰的眼光和魄力更高更大了。”

吳逸民幾乎是咬牙切齒的道：“我也和明遠說了，不要怕砸錢，只要能砸回來合適的地，一切都值得！我打算讓明遠回玉州，京城天孚交給現在他的副手帶起來的這個新團隊來作，明遠還是要主導我們玉州的房地產開發，這是咱們的根據地。”

“那滬海那邊呢？”我歪著頭問道。

“滬海那邊暫時由我撐著，我已經招納了一批人，我這人就是這樣，用人不疑，疑人不用，我只是帶一帶，引他們上道，很快就要脫手，頂多也就是在拿地和資金調度上，再幫他們一把，日后都得要他們自己去操作，要不然，我花大錢請他們來干什么？”吳逸民大大咧咧的道。

“嗯！我也贊成逸民的意見，我們沒有必要事必躬親，京城天孚和滬海天孚、以及玉州天孚，都是單獨的公司，天孚地產只是負責整體資金調度，掌握總的土地儲備，規劃、開發、宣傳、銷售、回款，一切都由他們各自搞定，我們只看效益目標能否達到。”

周衡陽神色深沉，道：“天孚建設，我們現在也是采取這種項目式的體制來運作，甭管什么工程，高速公路也好，房屋建筑也好，橋梁建設也好，都是由項目公司各自負責，公司總部只負責資金調度以及質量和安全監督，這樣可以最大限度發揮各項目部的主觀能動性和自主性，充份調動積極性。”

“這辦法好是好，但是公司總部恐怕也得注意加強控制力，不要讓各項目公司失去控制，怎樣做到既要發揮項目公司的積極性，又要保證他們不偏離軌道，這就是考驗你們管理控制能力的時候。”我插道。

幾人隨后聊到了目前京城和滬海兩地房地產市場的異同，滬海這邊還顯得波瀾不驚，天孚和佳瑜置業聯手拿下了兩處繁華地段地塊，耗資不小，佳瑜置業打算和天孚聯手開發滄海國際廣場，位于陸家嘴金融區核心地段，大廈高六十八層，兩百多米，建成后將成為目前該地段地標性建筑物。

滬海天孚也開始進入滬海浦西的舊城改造工程，這是一個極大的突破，這有賴于佳瑜置業在這邊的牽線搭橋、以及吳逸民在這邊的人脈，同時滬海天孚也在積極尋找新的生地，謀求早規劃早下手早儲備。

婉韻寒越聽越迷惑，我似乎在刻意的讓自己了解天孚集團的運作情況，從天孚地產的發展到天孚建設，今年拿下的幾個大型建筑工程和高速公路的幾個標段建設合同，我問得很仔細，而周、吳兩人也介紹得很翔實，這讓婉韻寒很是不解，她不明白我把這些事情讓自己知道的目的何在。